「築30年が経過し、タイル張りのお風呂が寒くて掃除も大変……」

築年数が経過した一戸建てやマンションで多く見られるのが、職人技で作られた「在来工法（タイルの浴室）」のお風呂です。

「冬場の洗い場が凍えるほど寒い」「タイルの目地にカビやヒビ割れが目立つ」「高齢期のことを考えてバリアフリーにしたい」といった悩みから、現代的なユニットバス（システムバス）へのリフォームを検討する方が増えています。

しかし、タイルのお風呂からユニットバスに変えるにはどのような工事が必要で、どんな点に注意すれば良いのでしょうか？

この記事では、築30年のタイルのお風呂をユニットバスに変えるメリット・解体から完成までの全手順・失敗しないための注意点を分かりやすく解説します。

築30年のタイル風呂をユニットバスに変える魅力とは？

築30年ほど経過したお風呂は、床や壁がタイルで施工された「在来工法」が主流でした。

在来浴室はデザインの自由度が高い反面、保温性が低く、タイルのひび割れから水が侵入しやすいというデメリットがあります。

これらをあらかじめ工場で成型されたパネルを組み立てる「ユニットバス」に変更することで、「暖かい・掃除がラク・水漏れしない」といった現代の快適な住環境を一気に手に入れることができます。

タイル風呂からユニットバスにする4つの大きなメリット

タイルの在来浴室から最新のユニットバスへと変更することには、単に見た目がきれいになる以上のメリットがあります。

①高い断熱性で冬場のヒートショックを防ぐ

タイルの床や壁は下地がコンクリートであることが多く、冬場は外気がダイレクトに伝わり冷え込みます。

最新のユニットバスは、浴槽・床・壁・天井に至るまで高断熱材で包まれており、ヒートショックのリスクを軽減し、足元がヒヤッとしない快適な入浴空間を実現できます。

②お手入れがラクでカビや汚れが付きにくい

タイルの細かい目地は黒カビや皮脂汚れが溜まりやすく、ゴシゴシ擦る掃除が大変です。

ユニットバスはつなぎ目が少なく、水はけの良い床や汚れを弾く特殊コーティングが施されているため、日頃のお手入れにかかる時間と労力を大幅に削減できます。

③水漏れや土台腐食のリスクを大幅に低減できる

築30年を超えると、タイルのひび割れや目地の劣化から目に見えない場所へ水が漏れ、木部の土台や柱を腐らせてしまうケースが多発します。

二重構造になっているユニットバスなら浴室全体で防水性を確保できるため、大切な建物の寿命を延ばすことにつながります。

④段差解消や手すり設置でバリアフリー化できる

昔のお風呂は脱衣所から浴室への段差が大きいケースが少なくありません。

リフォームにより床の段差をフラットにし、出入り口を折り戸から引き戸に変更、手すりを配置することで、将来も安心して使えるバリアフリーな空間へと生まれ変わります。

在来浴室からユニットバスへ！リフォームの全手順

タイルの在来浴室からユニットバスへのリフォームは、ユニットバスからユニットバスへの交換に比べて工程が多くなります。
一般的な工事期間は「約4日〜6日間」です。実際の全手順を見ていきましょう。

【施工の全ステップ】
・STEP 1：事前現地調査・プラン決定
採寸を行い、設置できるユニットバスのサイズや排気・給排水経路を確認し商品を選定します。

・STEP 2：養生・既存浴室の解体撤去
搬入経路の保護を行い、古い浴槽・壁や床のタイル・解体物を取り壊して撤去します。

・STEP 3：給排水・ガス・電気の配管配線 ＆ 構造補修
新しいユニットバスの位置に合わせて配管・配線を回します。水漏れで傷んだ柱や土台があれば補修や防蟻（シロアリ）処理を実施します。

・STEP 4：土間コンクリート打ち工事
ユニットバスの重さをしっかり支えるため、床下にコンクリートを打設して強固な基礎を作ります。

・STEP 5：ユニットバスの搬入・組み立て
メーカー認定の施工スタッフが現地でパネルや浴槽を組み上げていきます。

・STEP 6：各種配管接続・ドア枠の造作・内装
給排水や電気をつなぎ込み、洗面室側のドア枠を取り付けて壁紙や床材を綺麗に仕上げます。

築30年の浴室リフォームで気をつけたい注意点

築30年の家のお風呂工事をスムーズに進め、後悔や失敗を防ぐためにあらかじめ知っておくべき注意点があります。

①土台の腐食やシロアリ被害による「追加補修費用」を見込んでおく
タイルのお風呂を解体してみると、長年の水漏れで土台の木材が腐っていたり、シロアリ被害を受けていることが少なくありません。
見えない部分のトラブルに対応できるよう、あらかじめ補修用の予備費を見込んでおくことが大切です。

②ご希望のユニットバスサイズが入らない場合がある
在来浴室は外壁に合わせて自由に作られているため、既定サイズのユニットバスをそのまま入れると「ひと回り狭くなる」ことがあります。
最近では「1cm単位でサイズオーダーできるユニットバス」もあるため、事前の現地調査で適切な商品を提案してもらいましょう。

③工事期間中はお風呂が使えない（数日間）
解体から完成まで約3日～4日間程度はお風呂が使えなくなります。近隣の銭湯やスパ施設の確認、親戚宅の利用など、工事期間中の入浴手段を事前に計画しておきましょう。

築30年を迎えたお風呂のリフォームは、毎日のバスタイムを劇的に快適にするだけでなく、家そのものを長持ちさせるためにも非常に重要なメンテナンスです。

長年の知識と実績を持つプロに相談し、ご自宅に最適なユニットバスプランを見つけてみませんか？

「うちのお風呂もユニットバスにできる？」「概算の見積もりを知りたい」など、気になることがございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

お問い合わせはこちらから